廊坊全面取消限购限售(廊坊目前的房价大慨是多少)
资讯
2023-12-19
173
1. 廊坊全面取消限购限售,廊坊目前的房价大慨是多少?
(20180903)廊坊市房价现状,均价超过1.5万,最贵城区竟然是下辖的一个镇子
廊坊市,河北省省辖市,距离北京最近的城市。
享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。
也正是廊坊市的特殊地理位置,清朝末年,义和团曾在此取得抗击八国联军的“廊坊大捷”,打响了中国人民反“八国联军”的第一仗。
由于特别的位置,廊坊的交通超级便利,虽然廊坊市并无机场,但是距首都国际机场和天津滨海国际机场两大机场70公里,距天津港100公里。目前在建的北京新机场就位于廊坊市区西北部。
高铁方面,京沪高铁出京第一站就是廊坊站,北京到廊坊快的话只要15分钟高铁,南通天津也只是20分钟。开车的话到北京一小时,目前还有公交,805路,北京到廊坊,刷公交卡只要5元。
北京新机场
北京新机场反而离廊坊最近
首都交通资源配套,这座京津走廊的明珠之城目前房价几何呢?
上图是廊坊市9月份的最新房价统计,核心城区的广阳和安次区并不是最贵的,都在1.5万左右。
最贵的城区是燕郊镇,原因很简单,燕郊距离北京近,大量上班族选择住在这里。目前均价19472元。
另外,大厂县的均价也高于市区。主要是廊坊特殊的地理位置,整个城市环京,北京的东部和南部。
大量的北京未满足的购房需求,被挤出到廊坊。
溢出的北京购房需求推高廊坊房价
两年前,环京房价上涨,廊坊的房价涨幅一度全国第一,目前,廊坊市已经采取了限购政策,下辖的所有县城也都出台了不同限购政策(除了大城县)。今年6月份统计显示,限购后廊坊市房价一路下跌,又开始跌幅全国第一。
上图可见,限购政策后,廊坊二手房价格一路下跌,目前在15100元左右。新房的价格先升后降,目前在15700元。
房价分布图显示,廊坊市房价高位数在24000元,低位数在1万元。大多数房源价格分布在1.2万到1.7万之间。
贵么?
2. 2019年京津冀房地产限购会有变化吗?
谢邀!
从经济条件来说,2019年京津冀不具备房地产限购解绑的条件,具体分析如下:
1.当地居民收入普遍偏低
京津冀去除京之外,廊坊保定等地人均收入偏低,且普遍经济发展结构不合理,产业比较落后。
2.与中央大趋势不符
雄安新区是一个样板区,中央把雄安新区当成新丝绸之路的起点,一带一路的起点,甚至说对雄安的期待高于浦东和深圳也不为过。在雄安房子只租不卖的条件下,其他区域,房子就会变的很好卖,所以,必须压制!别说什么市场原因,本身中国房地产商就不符合市场经济!
3.政府原因
雄安新区是千年大计,是中国另一个经济发展中心,为此,其周边的区域,眼红这个机遇还来不及呢,谁都不愿意做这个猪队友,因为一旦猪队友落定了,其他区域的城市分分钟把原本属于你的机遇抢走的!
4.大众的意愿
限购前,因为房价的原因,几乎全国听到几个城市的第一反应就是:房价真高!以至于当地人自嘲:我们的经济除了房地产还有什么?
5.特定条件下的解除限购
这里所说的特定条件下,是各地出台的人才引进策略,是指各地政府为了跟上雄安的节奏(别抬杠,雄安是中央主导,其他地方政府只能尾随,没人敢说自己所在地未来发展会比雄安好)而出台的各种人才政策!
6.政府因素和经济因素
政府绝对不愿意新的雄安新区被高房价所左右跟绑架!
经济因素是指中国经济的产业升级!
综上所述,个人觉得2019年,不管从哪方面来看,京津冀都不具备解除限购的条件,限购绝不会导致某一个城市的财政破产,最坏的情况下,即使某个城市因为限购导致财政破产,也不值得挽救!
中国特色社会主义,中国特色市场经济,永远是以政府为主导的,西方那一套靠市场来调节,在这里是行不通的!
3. 廊坊四宗土地将拍卖出让?
城市在发展,在进步,环京房地产一直是敏感问题。开发商拿地、房产销售领域还是一直在限购,城市化还是得发展,城改在很大程度上可以满足人们的需求,解决政府的民生刚需居住问题。城改不错,支持
4. 廊坊市区后期发展会怎么样?
就是在跌啊,这是事实啊,坐标河北三线城市廊坊,16年上半年房价均价7000,17年暴涨到2万多,截肢18年3月份限购推出,一直在跌。现在均价15000左右。
5. 但是缴税在廊坊大厂三年以上?
不行,限购的。外地人在廊坊买房需要有廊坊三年社保或者纳税。
6. 廊坊房价还会涨吗?
外地刚需!首先你有房票吗?没有房票就不可以买!还有廊坊房价还会涨吗?近期不会了,看几张图!
第一张图是去年三月份跟十一月份,成交量的对比,廊坊的量大大的杀跌!
第二和三张,是近期的房价走势,一手房还算是比较坚挺,但是二手房已经下跌很多了!下降通道已经打开!
廊坊,从16年17年的初,房价涨幅靠前城市,到现在跌幅领先的城市,真是过山车!主要原因大家都清楚,就是房地产的限购政策!而且不断加码!
房价短期看政策,政治类,金融类的都包括!看看近期河北发布的一些有关房地产的政策吧!
第一,2月9日,河北省举行了住房与城乡建设工作会议。会议提出2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施,其他城市也要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。
还指望松绑吗?
第二,近期河北银监会,房贷利率方面,目前各行普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。!
投资,刚需都要考量自己的腰包了!
就上面的这两条,短期廊坊市场不会反弹,还有下探缩量的几率还会很大!
如果刚需再观望,静观其变,这个时候如果你有充足的资金,会有可能买到便宜的房子,现在投资人都想解套!价格会优惠很多!
未来廊坊在承接北京产业和人口外溢方面可以期待,长期来说房价是看好的!
7. 衡水房价是不是已到天花板?
衡水2017年价格稳步上涨,而且居高不下!原因有以下几点!
第一,由于京津冀一体化!
第二,高铁通勤!
第三,价格相对于河北其他地市级具有一定价值挖地!
第四,大开发商拿地,地价出现涨幅,房价也水涨船高!
第五,作为没有限购的河北省三城之一,投资客大量涌入,完成衡水房子需求大于供给!
其实针对衡水一类的三四线城市!由于经济总量,人均收入,城市规模都有限,长线我是不看好的!
第一,没有产业就没有吸引人口的能力!没有人口,长期来看房子的供需关系就会产生变化!
第二,三四线城市的房子已经涨过一轮了,伴随着一些二线城市吸引人才,房地产政策有所松绑,很多投资客开始转向这些城市!
第三,货币政策,银行贷款提高,让很多投资客也要三思而后行!
类似衡水这样的三四线城市,尤其不像廊坊,张家口与北京的通勤度很高的,投资需要谨慎!
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 廊坊全面取消限购限售,廊坊目前的房价大慨是多少?
(20180903)廊坊市房价现状,均价超过1.5万,最贵城区竟然是下辖的一个镇子
廊坊市,河北省省辖市,距离北京最近的城市。
享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。
也正是廊坊市的特殊地理位置,清朝末年,义和团曾在此取得抗击八国联军的“廊坊大捷”,打响了中国人民反“八国联军”的第一仗。
由于特别的位置,廊坊的交通超级便利,虽然廊坊市并无机场,但是距首都国际机场和天津滨海国际机场两大机场70公里,距天津港100公里。目前在建的北京新机场就位于廊坊市区西北部。
高铁方面,京沪高铁出京第一站就是廊坊站,北京到廊坊快的话只要15分钟高铁,南通天津也只是20分钟。开车的话到北京一小时,目前还有公交,805路,北京到廊坊,刷公交卡只要5元。
北京新机场
北京新机场反而离廊坊最近
首都交通资源配套,这座京津走廊的明珠之城目前房价几何呢?
上图是廊坊市9月份的最新房价统计,核心城区的广阳和安次区并不是最贵的,都在1.5万左右。
最贵的城区是燕郊镇,原因很简单,燕郊距离北京近,大量上班族选择住在这里。目前均价19472元。
另外,大厂县的均价也高于市区。主要是廊坊特殊的地理位置,整个城市环京,北京的东部和南部。
大量的北京未满足的购房需求,被挤出到廊坊。
溢出的北京购房需求推高廊坊房价
两年前,环京房价上涨,廊坊的房价涨幅一度全国第一,目前,廊坊市已经采取了限购政策,下辖的所有县城也都出台了不同限购政策(除了大城县)。今年6月份统计显示,限购后廊坊市房价一路下跌,又开始跌幅全国第一。
上图可见,限购政策后,廊坊二手房价格一路下跌,目前在15100元左右。新房的价格先升后降,目前在15700元。
房价分布图显示,廊坊市房价高位数在24000元,低位数在1万元。大多数房源价格分布在1.2万到1.7万之间。
贵么?
2. 2019年京津冀房地产限购会有变化吗?
谢邀!
从经济条件来说,2019年京津冀不具备房地产限购解绑的条件,具体分析如下:
1.当地居民收入普遍偏低
京津冀去除京之外,廊坊保定等地人均收入偏低,且普遍经济发展结构不合理,产业比较落后。
2.与中央大趋势不符
雄安新区是一个样板区,中央把雄安新区当成新丝绸之路的起点,一带一路的起点,甚至说对雄安的期待高于浦东和深圳也不为过。在雄安房子只租不卖的条件下,其他区域,房子就会变的很好卖,所以,必须压制!别说什么市场原因,本身中国房地产商就不符合市场经济!
3.政府原因
雄安新区是千年大计,是中国另一个经济发展中心,为此,其周边的区域,眼红这个机遇还来不及呢,谁都不愿意做这个猪队友,因为一旦猪队友落定了,其他区域的城市分分钟把原本属于你的机遇抢走的!
4.大众的意愿
限购前,因为房价的原因,几乎全国听到几个城市的第一反应就是:房价真高!以至于当地人自嘲:我们的经济除了房地产还有什么?
5.特定条件下的解除限购
这里所说的特定条件下,是各地出台的人才引进策略,是指各地政府为了跟上雄安的节奏(别抬杠,雄安是中央主导,其他地方政府只能尾随,没人敢说自己所在地未来发展会比雄安好)而出台的各种人才政策!
6.政府因素和经济因素
政府绝对不愿意新的雄安新区被高房价所左右跟绑架!
经济因素是指中国经济的产业升级!
综上所述,个人觉得2019年,不管从哪方面来看,京津冀都不具备解除限购的条件,限购绝不会导致某一个城市的财政破产,最坏的情况下,即使某个城市因为限购导致财政破产,也不值得挽救!
中国特色社会主义,中国特色市场经济,永远是以政府为主导的,西方那一套靠市场来调节,在这里是行不通的!
3. 廊坊四宗土地将拍卖出让?
城市在发展,在进步,环京房地产一直是敏感问题。开发商拿地、房产销售领域还是一直在限购,城市化还是得发展,城改在很大程度上可以满足人们的需求,解决政府的民生刚需居住问题。城改不错,支持
4. 廊坊市区后期发展会怎么样?
就是在跌啊,这是事实啊,坐标河北三线城市廊坊,16年上半年房价均价7000,17年暴涨到2万多,截肢18年3月份限购推出,一直在跌。现在均价15000左右。
5. 但是缴税在廊坊大厂三年以上?
不行,限购的。外地人在廊坊买房需要有廊坊三年社保或者纳税。
6. 廊坊房价还会涨吗?
外地刚需!首先你有房票吗?没有房票就不可以买!还有廊坊房价还会涨吗?近期不会了,看几张图!
第一张图是去年三月份跟十一月份,成交量的对比,廊坊的量大大的杀跌!
第二和三张,是近期的房价走势,一手房还算是比较坚挺,但是二手房已经下跌很多了!下降通道已经打开!
廊坊,从16年17年的初,房价涨幅靠前城市,到现在跌幅领先的城市,真是过山车!主要原因大家都清楚,就是房地产的限购政策!而且不断加码!
房价短期看政策,政治类,金融类的都包括!看看近期河北发布的一些有关房地产的政策吧!
第一,2月9日,河北省举行了住房与城乡建设工作会议。会议提出2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施,其他城市也要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。
还指望松绑吗?
第二,近期河北银监会,房贷利率方面,目前各行普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。!
投资,刚需都要考量自己的腰包了!
就上面的这两条,短期廊坊市场不会反弹,还有下探缩量的几率还会很大!
如果刚需再观望,静观其变,这个时候如果你有充足的资金,会有可能买到便宜的房子,现在投资人都想解套!价格会优惠很多!
未来廊坊在承接北京产业和人口外溢方面可以期待,长期来说房价是看好的!
7. 衡水房价是不是已到天花板?
衡水2017年价格稳步上涨,而且居高不下!原因有以下几点!
第一,由于京津冀一体化!
第二,高铁通勤!
第三,价格相对于河北其他地市级具有一定价值挖地!
第四,大开发商拿地,地价出现涨幅,房价也水涨船高!
第五,作为没有限购的河北省三城之一,投资客大量涌入,完成衡水房子需求大于供给!
其实针对衡水一类的三四线城市!由于经济总量,人均收入,城市规模都有限,长线我是不看好的!
第一,没有产业就没有吸引人口的能力!没有人口,长期来看房子的供需关系就会产生变化!
第二,三四线城市的房子已经涨过一轮了,伴随着一些二线城市吸引人才,房地产政策有所松绑,很多投资客开始转向这些城市!
第三,货币政策,银行贷款提高,让很多投资客也要三思而后行!
类似衡水这样的三四线城市,尤其不像廊坊,张家口与北京的通勤度很高的,投资需要谨慎!
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!